G-Lab 栖城养老产业研究所

浏览人数 : 216 发布时间 : 2018.08.24

当前社会的老龄化问题正在被无数新进入者以广义实验方式尝试解答。在商业化思考惯性和产业真空环境下,一些社区营建因缺乏宽容度和生长性,而面临不可调和的经营更新和需求升级的矛盾。


对于更加复合和动态的需求,功能逻辑早已无法形成项目的支撑点,运营方式和商业模式也面临快速迭代。新局势下,机会与陷阱同行,如何选择属于自己的起跑姿势和赛道?


G-Lab试图从更加多维的角度,为当下中国养老问题寻找答案。G-Lab视养老为学科并加以研究, G 即Gerontology(老人学),G-Lab工作哲学表达为深度实证,多维度推理,多学科交圈,在动态中建立包容性准则;即从开发、模式、筹开、运营、金融、社群、社会关系、空间生长,功能迭代等方面找到生长基因,从而在起点上建立良性逻辑。


   

其工作方式可以简述为: 

实证研究+行业穿透+思维交圈+趋势洞察



作为国内养老产业探索的先锋,G-Lab研究领域称之为"SELF" Social Environmental Legal Financial,即社会观察、空间和环境设计、政策研究、商业分析。


除了对社会生态,行业和B端的深度介入。G-Lab亦在C端使用者的社群进化上建立调研和观察常态方法,并在其开发的互联网产品上建立更直接的数据和分析模型,从而找到研究原点。


G-Lab作为栖城养老设计领域的前端版块,其成员来自规划、建筑学、社会学、金融,房地产等广泛领域,他们均有来自世界优秀的学科和背景,有丰富而不同的视角,这也是我们建立G-Lab的初衷——以终端用户为核心,用社会学视角,研究产业趋势,解决行业痛点。


以下是部分研究所核心人员:    

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管轶群


柏林工业大学建筑学硕士

中国工程建设标准化协会养老服务设施专业委员会委员


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许伟  |  咨询与研究负责
     

浙江大学建筑工程学院

前杭州万科养老事业合伙人

上海栖家花园结伴养老创始人


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金晓艳 | 产品设计,核心主创


东南大学建筑


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韦妙 | 产业研究,空间与环境设计


北京建筑大学建筑学硕士

安徽建筑工业学院建筑学学士


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夏雯雯 | 老年空间与环境设计研究


宾夕法尼亚大学建筑历史保护硕士

上海大学建筑学学士

J.保罗盖蒂基金会、费尔芒特历史保护基金会研究助理


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沈文思 | 社会与市场研究

  

英国UCL城市规划与设计硕士

南京大学社会学学士


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刘一鸣 | 商业分析与宏观研究 


伦敦政经学院 经济策略与管理硕士

南京大学社会学&金融学学士


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黄晨楠 | 空间设计与产品策划


上海交大建筑学硕士

内蒙古科技大学建筑学学士



G-Lab的日常工作除了课题研究和田野调查

也包括涵盖以下内容的养老策划服务:


企业养老战略对话

项目客群研究

项目业态规划

主力产品建议

交易结构设计

运营服务体系设计

成本收入模型设计

投资测算

拿地和开发策略

营销策略建议

运营资源导入


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G-Lab已在策划服务的项目案例:


泰康--养老社区2.0研究

泰康--青岛康养小镇

太平保险--南京溧水康养小镇

万科--全龄社区研究  

万科--青岛珠山颐养中心产品

腾讯--养老与智能建筑创新课题研究

新发展--上海城市更新大型养老项目研究和策划

中建--新型城镇化背景下康养产品线研发

绿地--康养小镇研发

绿地--销售型养老公寓产品线研发

西安国际医学--医养结合型养老住区策划


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8X80


G-lab的能量来自于

栖城设计在过去8年(2010-2018)

完成超过80个康养项目的经历和成败经验

是目前国内唯一具有养老产业全链服务能力

和产品引导能力的设计公司

也是国内一线养老开发和运营方的合作商

透过以下80个案例列表

能一窥其在养老设计的蓬勃之路

亦能窥探中国养老事业发展之斑





2010


° 海南儋州海阳城

2011


 ° 银川中国红十字会养老产业示范区

2012


 °上海颐和苑养老服务中心

2013


° 河南省登封市养生苑

° 南岳养老建设工程

° 万科全龄社区规划

° 广东湛江玥珑湖生态养老社区

° 沈阳辽能养老社区

° 东亚新华上海闵行养老项目

° 嘉悦和生态园养生养老项目

2014


° 湖北武汉颐年国际建康城

° 北京逸品瑞祥养老项目

° 绿地崇明幸福城

° 瑞安生态高楼养老项目

° 万科杭州随园嘉树护理院

° 保利·广州海陵岛和熹会

° 曲阜孝养城项目7#地块

2015


° 宁波爱晚中心养老设计

° 泰山国际颐养园项目

° 安徽省合肥加侨悦山城养老项目

° 保集上海富椿佘山

° 银城·南京君颐东方城市颐养社区

° 西安航天颐和园养老社区

° 天福养生养老项目

2016


° 宝山健康生态医疗养老产业园

° 合肥凯溪医养健康项目

° 日月星上海浦东新区养老机构项目

° 太阳谷养老社区项目

° 和欣苑适老化室内设计

° 澳门(横琴)国际健康安养中心

° 贵阳市乐湾国际老年养护院

° 宁国“世外桃源”老年社区

° 保集椿领梅陇颐养公寓

° 国营锦州北山农工养老地产项目

° 天福养生养老项目

° 联实lendlease集团上海朱家角养老社区

° 上海颐和苑老年服务中心养老项目二期

° 宁波钱湖柏庭养老项目

° 苏豪南京健康小镇

° 昆明智者的山丘

° 福建省莆田市爱以德医养综合体

° 绿地智慧健康小镇

2017


° 贵州黔南国际幸福小镇

° 青岛民政福利服务中心

° 新华淀山湖养老项目

° 昆仑·养生养老国际健康城项目

° 绿地太平湖国际康养公寓

° 绿地武汉健康小镇

° 中国(绵阳)科技城凤凰山康养小镇

° 万科广州南沙海上明月康养项目

° 绿地 上海长岛智慧健康城

° 新发展上海康养社区

° 招商杭州 半山田园养老社区

° 江苏常州茅山颐园

° 上海和欣苑适老化社区

° 云南文山大有养老养生园

° 重庆龙湖 西苑社区养老中心改造

° 合生创展 佛山养老室内设计

° 上海爱以德护理院

° 建发 厦门市湖里区社会福利服务中心

° 珠江南海水印养老项目

2018


° 泰康之家沈阳养老社区

° 复地上海 温莎堡康养公寓改造项目

° 绿地黄山太平湖康养酒店

° 合生 广东惠仁医院项目

° 中海青岛锦年福居养老项目

° 临沂儒辰·玫瑰湖康养小镇项目

° 临沂立晨太平镇养老项目

° 西安国际医学投资中心三号、四号地块

° 泰康之家天津养老社区项目

° 重庆綦江横山康养项目概念规划设计

° 东渡长兴岛养老项目室内设计

° 上海中建新型城镇康养产品线研究

° 泰康养老2.0社区研究

° 北京昌平项目策划定位及规划设计

° 万科青岛珠山颐养中心项目


 

      

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万科广州南沙海上明月康养项目(策划+建筑)*建设中  

--商业综合体上盖/“立体养老社区”


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万科杭州随园嘉树护理院(室内+景观)*建成

--万科集团首个护理型养老机构


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保集上海富椿佘山(策划+建筑+室内)*建成一期

--上海首个营利性低密度养老社区

--城市近郊景区/酒店式服务型

   

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▲上海颐和苑老年社区(策划+建筑+景观+室内)*建成一期

--上海市规模最大非营利性养老机构

--上海首批医养结合示范项目


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联实lendlease集团上海朱家角养老社区(建筑)

--澳洲最大的养老运营方在中国首个养老社区


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银城·南京君颐东方城市颐养社区(建筑+室内)*建成

--南京首个医养住一体化社区

--中国首例养老混合用地实践项目


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绿地 上海长岛智慧健康城(建筑+室内)*建成

--绿地集团首个以医养产业为依托的智慧健康颐养小镇

--全岛规划300万平方米适老化住区


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保利·广州海陵岛和熹会 (室内)*建成

--保利集团首个度假型养老社区


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泰康之家沈园 养老社区(建筑)

(图片以泰康官方宣传为准)


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新发展上海康养社区(策划+建筑)

--城市更新与业态混合


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招商杭州 半山田园养老社区(建筑+景观)*建设中

--招商集团首个新建养老社区


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▲江苏常州茅山颐园(规划+建筑+景观)*建成首期

--江苏省2016年省重点项目

--中国老年宜居住区试点项目


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▲西安航天颐和园养老社区(建筑)


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▲上海和欣苑适老化社区(建筑+室内)*建设中


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泰康之家青岛康养小镇规划设计(策划+规划)


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▲云南文山大有养老养生园(规划+建筑)


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复星 天津温莎堡康养公寓改造项目(室内)*建设中


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绿地黄山太平湖康养酒店(建筑+室内)*建设中


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合生 广东惠仁医院项目(室内)*建设中


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中海青岛锦年福居养老项目(室内)*建设中

   

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▲重庆龙湖 西苑社区养老中心改造(室内)

   

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▲宁波钱湖柏庭养老社区项目(室内)*建设中  

  

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合生创展 佛山养老室内设计(室内)*建设中


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▲上海爱以德护理院(室内)*建成


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珠江南海水印养老项目(室内)*建设中  


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建发厦门市湖里区社会福利服务中心(室内)*建设中