中国住房城乡建设部近期发布了《城市适老化建设和改造典型案例》，本次公布的典型案例分为三大类别，全国仅有10个项目入选。由GN栖城设计进行整体规划、建筑方案设计及护理院室内设计的“南京银城·君颐东方”项目成为“住房适老化建设与改造”类别全国仅有的4个项目之一。
为贯彻落实《中共中央国务院关于加强新时代老龄工作的意见》，推动城市建设适老化转型，住建部组织了本次适老化项目案例遴选，旨在从技术路线、特色做法等方面总结经验做法，指导各地学习借鉴，积极建设老年宜居环境。
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南京银城 · 君颐东方 Project Info
项目是南京首个集“住宅、养老、医疗”于一体的养老综合用地，被开发为南京首个医养结合型老年公寓项目，是一个城市高端全龄养老社区。
总建筑面积约20万㎡，由“适老化住宅+活力公寓+护理院+康复医院+东方会馆”几大功能模块共同组成，打造“ 住、养、医”一体化城市康养综合体，满足老年人的多样化需求。其中，护理院由基地现存的康复楼改扩建而成。
在项目初期，业主出于对养老部分对场地是否可能相对“负面”的想法，希望将居住区与养老区分隔开来，后来由于规划变动，案内住宅社区成为了场地里穿越和交流的必经之地，于是设计方案进行了相应调整，使养老社区成为了项目中的活化部分，将不同年龄层的人群“捏合”在一起。
项目设计重视自然环境的营造，在有限的容积率中打造了中式园林，自发地成为老年人聚集交流的高频场所；同时，也配备设计了风雨连廊，成为老年人喜爱的“遛弯”场地。
设计希望在有限的空间中，产生人与人之间的更多交流，故而在细节上进行了大量的处理：利用柱子的自身宽度制作了在多样尺度上可容纳轮椅的小家具；面向内院的护理院设计了错动的阳台，不同楼面的老人能够出来晒太阳、打招呼。
我们希望以老人为出发点去关注更为广泛的社会群体，回到以人为核心的视角去重新审视不同的项目。南京银城 · 君颐东方项目于2015年设计，是一个很好的演进中的全龄社区样本，同时也是中国首个养老混合用地实践项目。
/ 项目信息 /
项目名称：南京银城 · 君颐东方
地 点：江苏省南京市
业 主：银城地产集团股份有限公司
运营单位：南京银城康养养老服务有限公司
建筑方案设计：GN栖城设计
合作设计单位：南京长江都市建筑设计股份有限公司、江苏省建筑设计研究有限公司
护理院室内设计：GN栖城设计
项目规模：20万 ㎡
设计时间：2015 年
建成投用：2020 年
